Por qué Paraguay
Para muchos inversores europeos, Paraguay reúne tres cosas difíciles de encontrar juntas: una fiscalidad contenida, con un tipo general del 10 % en el IVA y en el impuesto a la renta empresarial; un mercado joven, con población joven y demanda de vivienda en aumento; y la llegada de extranjeros en máximos. En 2025 Paraguay recibió 47.687 solicitudes de residencia, un 63 % más que el año anterior.
Cuánto dinero hace falta
En los proyectos que ofrecemos, la inversión empieza desde 40.000 €. El precio depende del tamaño y de la zona: hay viviendas de 28 a 89,6 m², desde monoambientes hasta pisos de dos y tres dormitorios y casas.
Te damos los precios de cada proyecto en euros y, antes de reservar, te explicamos por escrito qué entra en el precio y qué gastos se suman.
Qué comprar y dónde
La opción que más proponemos son los departamentos en preventa en zonas de crecimiento, porque se compran a precio de obra. En los proyectos que comercializamos, el desarrollador estima una plusvalía del 20 % durante la obra y del 30 % con la obra terminada, y una rentabilidad bruta en alquiler temporal superior al 10 % anual.
Hoy tenemos proyectos en estas ciudades:
- AsunciónAires Pacheco · Aires del Sol
- San LorenzoEdificio Bahamas
- LuqueComplejo Los Pinos
- Ciudad del EsteAires Los Lapachos
La compra, paso a paso
Desde España, sin intermediarios externos: la primera conversación es con nosotros y todo lo que ocurre en Paraguay lo lleva YBY Capital Paraguay S.A., nuestra propia sociedad en Asunción.
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Primera conversación · Día 1
Nos cuentas cuánto quieres invertir y qué buscas: renta, revalorización o vivir allí. En la oficina de la Vega de San Mateo o por videollamada, estés donde estés.
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Proyectos y números · Semana 1
Te enviamos los folletos, planos y precios de los proyectos que encajan contigo, y repasamos juntos las condiciones de pago y los plazos de entrega de cada uno.
- 03
Reserva · Al decidir
Reservas el apartamento que has elegido. YBY Capital Paraguay S.A., nuestra sociedad allí, revisa la documentación del proyecto y te representa en Paraguay.
- 04
Compra ante escribano · Firma
La compra se formaliza ante escribano en Paraguay, con la documentación revisada antes de firmar. Te explicamos en cada caso si puedes firmar a distancia o si conviene viajar.
- 05
Seguimiento · Durante la obra
Pagos según el plan de cada proyecto y seguimiento de la obra desde Asunción, con informes periódicos. Sigues hablando con nosotros, en español.
- 06
Llaves y después · Entrega
Recibes tu apartamento. Si quieres, nos ocupamos de alquilarlo y mantenerlo desde Paraguay y te acompañamos en el trámite de residencia.
Impuestos y gastos
Paraguay aplica un tipo general del 10 % en el IVA y en el impuesto a la renta empresarial. Cada situación fiscal es distinta, también en España: antes de decidir, revisamos la tuya con asesoramiento fiscal.
Residencia para inversores
Paraguay tiene un programa de residencia permanente para inversores (SUACE). Si te planteas vivir allí, o pasar allí parte del año, te asesoramos y tramitamos la residencia junto con YBY Capital Paraguay S.A., cuando encaja en tu planificación.
Cómo se reduce el riesgo
Invertir en otro continente plantea dudas razonables. Por eso cada compra se formaliza ante escribano en Paraguay, con la documentación revisada antes de firmar y bajo la normativa de prevención de blanqueo de capitales.
No es una plataforma anónima: hablas con una S.L. española, en la oficina de la Vega de San Mateo (Gran Canaria) o por videollamada, que trabaja con su propia filial en Asunción. Durante la obra recibes informes periódicos, y al terminar podemos ocuparnos del alquiler y el mantenimiento desde Paraguay.