El proceso, paso a paso.
Sin sorpresas. Esto es lo que ocurre desde que nos llamas hasta que tienes las llaves, tanto si inviertes en Paraguay como si compras, vendes o alquilas en Canarias.
- 01Día 1
Primera conversación
Nos cuentas cuánto quieres invertir y qué buscas: renta, revalorización o vivir allí. En la oficina de la Vega de San Mateo o por videollamada, estés donde estés.
- 02Semana 1
Proyectos y números
Te enviamos los folletos, planos y precios de los proyectos que encajan contigo, y repasamos juntos las condiciones de pago y los plazos de entrega de cada uno.
- 03Al decidir
Reserva
Reservas el apartamento que has elegido. YBY Capital Paraguay S.A., nuestra sociedad allí, revisa la documentación del proyecto y te representa en Paraguay.
- 04Firma
Compra ante escribano
La compra se formaliza ante escribano en Paraguay, con la documentación revisada antes de firmar. Te explicamos en cada caso si puedes firmar a distancia o si conviene viajar.
- 05Durante la obra
Seguimiento
Pagos según el plan de cada proyecto y seguimiento de la obra desde Asunción, con informes periódicos. Sigues hablando con nosotros, en español.
- 06Entrega
Llaves y después
Recibes tu apartamento. Si quieres, nos ocupamos de alquilarlo y mantenerlo desde Paraguay y te acompañamos en el trámite de residencia.
Aquí y allí
La primera conversación es en España y en español. Todo lo que ocurre en Paraguay lo lleva YBY Capital Paraguay S.A., nuestra propia sociedad, no un intermediario externo.
Te damos los precios de los proyectos en euros. Antes de reservar te explicamos por escrito qué entra en el precio y qué gastos se suman.
Cada situación fiscal es distinta: antes de decidir, revisamos la tuya con asesoramiento fiscal.
Preguntas frecuentes
¿Tengo que viajar a Paraguay para comprar?
Para elegir, no: te enseñamos cada proyecto en la oficina de la Vega de San Mateo o por videollamada. Para la firma ante escribano te explicamos en cada caso si se puede hacer a distancia o si conviene viajar.
¿Quién me representa en Paraguay?
YBY Capital Paraguay S.A., nuestra sociedad en Paraguay. Revisa la documentación de cada compra, te representa en la reserva y la firma y hace el seguimiento de la obra.
¿Cuánto tarda comprar una vivienda en Gran Canaria?
Desde la reserva hasta la firma en notaría, lo habitual son cuatro a ocho semanas si la compra es al contado. Con hipoteca hay que contar dos o tres semanas más para la tasación y el estudio del banco.
¿Qué impuestos y gastos tiene la compra, además del precio?
La vivienda de segunda mano tributa por el impuesto de transmisiones patrimoniales y la obra nueva por IGIC más actos jurídicos documentados. A eso se suman notaría, Registro y gestoría. Los tipos cambian, así que te entregamos el cálculo exacto por escrito antes de firmar las arras.
¿Cuánto cobra OL6 al comprador o al inquilino?
Al comprador no le pedimos gastos por adelantado: los honorarios los asume la propiedad vendedora. En alquiler de vivienda habitual, la comisión de agencia la paga el propietario, no el inquilino.
¿Puedo comprar si vivo fuera de España?
Sí. Necesitas NIE y una cuenta bancaria española, y te acompañamos a tramitar ambos. No hace falta que estés presente en la notaría: puedes firmar mediante un apoderado.
¿Qué documentación piden los propietarios para alquilar?
Lo habitual es DNI o NIE, las últimas nóminas o el contrato de trabajo y, a veces, referencias. El contrato se redacta conforme a la LAU y la fianza de un mes se deposita en el organismo oficial.
¿Visitáis las propiedades antes de publicarlas?
Sí, todas. Vamos en persona y comprobamos el estado real antes de publicarlas. Por eso la cartera es corta y no hay sorpresas en la visita.
¿Empezamos?
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